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Stéphane DEGUETTE Négociateur
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78 m²

Dives-sur-Mer (14160)
449 350 € Référence 28812

A propos de ce bien

L'agence Cabourg Immobilier vous propose ce grand duplex situé sur les bords de l'estuaire de la Dives dans le quartier de Port-Guillaume. Dans une belle résidence avec piscine, ce bien en rez-de-jardin se compose au premier niveau d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC séparé, d'une salle de douche et d'un extérieur. Au second niveau : un pallier desservant deux chambres dont une avec pièce de rangement, et une salle de douche avec WC. Idéalement placée, cette résidence récente et sécurisée offre une situation calme et privilégiée afin de profiter du bord de mer. Une place de stationnement en sous-sol complète l'appartement.

Les charges courantes de copropriété sont de 400€/trimèstre, la taxe foncière de 1753€. DPE classé C.

Etat des risques et pollution consultables sur le site errial géorisques parcelle AN-251

Prix de vente de 449350 euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (4.5%)

Merci de joindre l'agence pour tout complément d'information ou Stéphane Deguette en charge du bien au 06 12 99 21 23.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 78 m²
  • carrez 78 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • quartier PORT GUILLAUME

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 1 753 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 60
Quote part annuelle des charges 1 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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