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Stéphane DEGUETTE Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.84 m²

Cabourg (14390)
418 000 € Référence 28814

A propos de ce bien

L'agence Cabourg Immobilier vous propose ce joli trois pièces à deux pas de la plage de Cabourg. Situé dans une résidence sécurisée au 4ème étage (bâtiment de 6 ètages) avec ascenceur, l'appartement  se compose d'une entrée avec WC séparé, d'un belle pièce de vie (33.7m²) donnant sur une loggia ouverte avec vue sur la mer, un coin cuisine équipée, des rangements, deux chambres dont une avec une seconde loggia ouverte et vue sur l'estuaire de la Dives et une salle de douche. Idéalement exposé est/ouest l'appartement bénéfice d'une belle luminosité. Tous les ouvrants sont récents et équipés de volets roulants éléctriques.

Le bien possède une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave.

Les charges courantes de copropriété sont de 220€/mois, la taxe foncière de 1807€ et le DPE est classé D.

Etat des risques et pollution consultable sur le site Errila géorisques parcelle AH-2

Le bien est au prix de 418000€ frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs pour 4.5%.

N'hésitez pas de contacter l'agence pour tout compléments d'information ou Stéphane deguette en charge du bien au 06 12 99 21 23.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62,84 m²
  • carrez 62,84 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • loggia
  • quartier CAP CABOURG

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 1 807 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 1175
Quote part annuelle des charges 1 635 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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