Avenue Durand Morimbau - 14390 Cabourg

Cabourg : appartement avec terrasse 3 pièces en vente

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Appartement 41.76 m² - 3 pièces - Cabourg (14390)

Ref 28733
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Description de l'offre

Investissez dans ce charmant appartement avec 2 chambres et une belle extérieur sur la commune de Cabourg. Le bien est dans une résidence de tourisme avec Piscine. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité. Un type de logement facile à louer qui attirera les investisseurs. L'appartement comporte 2 chambres, un coin salon/cuisine de 15m², une salle de douche. Sa surface habitable est de 41.76m². L'habitation a été construite en 2013. Vous assure une consommation énergétique réduite grâce aux normes du label BBC garantissant une bonne isolation thermique. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse de 11m², ce qui élève la superficie exploitable à 52.76m². Le domicile vous fait profiter d'une place de parking privative. La résidence a un à un gardien. Prix de vente : 239 000 €. L'impôt foncier est fixé à 750 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est en gestion locative jusqu'en octobre 2022 avec des revenus garantis nets de toutes charges courantes. Régime fiscal LMNP. * IDEAL INVESTISSEUR, À VISITER SANS TARDER *  N'hésitez pas à contacter CABOURG IMMOBILIER pour en savoir plus ou directement Stéphane Deguette en charge du bien au 06 12 99 21 23

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 14390


Ville Cabourg


Surface habitable (m²) 41,76 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2013


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €


Taxe foncière annuelle 750 €


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